Жилищный Сертификат на жилье для беженцев с Украины ?

Что ж такое это за жилищный сертификат? Кто имеет право на получение? Что можно приобрести на рынке недвижимости Анапы?

Давайте попробуем раскрыть  тему Жилищного сертификата более подробно и все нюансы связанные с его получением и приобретением жилья.

Что  такое Государственный Жилищный Сертификат?

Согласно официальному источнику — постановлению правительства РФ, — государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именное свидетельство, предоставляющее безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников.

Получателями социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищный сертификатов, подтверждающих права гражданина на такую социальную выплату, являются все жители Херсонской области, которые выехали в другие субъекты РФ, а также граждане, не покинувшие Херсонскую область по причине исполнения ими должностных обязанностей в федеральных органах исполнительной власти, органах исполнительной власти субъектов РФ или участия в СВО, право на подачу заявления имеют члены их семей на основании доверенности, выданной такими гражданами в простой письменной форме.

 ГСЖ выдается однократно, получить его можно Кубанском центре государственной поддержки населения и развития финансового рынка по адресу: г. Краснодар, ул. Бабушкина/Тургенева, 166/83 или через МФЦ в любом районе Краснодарского края.(прошу обратить  внимание, МФЦ должен находиться именно в том регионе, где вы хотите жить и покупать недвижимость), или региональный уполномоченный орган власти, который получил обязанности о выдаче жилищных сертификатов жителям Херсона.

 Какие документы нужны для получения?

Для получения единоразовой помощи в размере 100 тыс. рублей и социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищный сертификатов, необходимы следующие документы:

— заявление на получение единовременной выплаты в размере 100 тыс. рублей и социальной выплаты;

— документы, удостоверяющие личность заявителя;

— реквизиты для расчетного счета, открытого в уполномоченном банке.

Документы, составленные на украинском языке, предоставляются с переводом на русский язык, оформляемым в простой письменной форме.

Кроме того, заявителю необходимо будет подтвердить факт постоянного проживания в Херсонской области на основании следующих документов:

— документ, удостоверяющий личность гражданина, в том числе членов его семьи (паспорт гражданина РФ или иные документы, удостоверяющие личность, в том числе выданные органами публичной власти Херсонской области, органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины, подтверждающие гражданское состояние);

— документ, удостоверяющим факт постоянного проживания в Херсонской области гражданина и членов его семьи (паспорт гражданина РФ, содержащий отметку о регистрации по месту жительства, иные документы) или документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество в Херсонской области и наличием заверения гражданина о факте постоянного проживания в Херсонской области (в случае если документ, удостоверяющий факт постоянного проживания у такого гражданина на указанных территориях, отсутствует).

Для получения социальной выплаты необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право собственности, если они есть. Если данные документы отсутствуют, то необходимо будет собственноручно написать заявление, в котором будет подтверждено наличие домовладения или квартиры на территории Херсонской области. Данное заявление будет рассматривать специальная межведомственная комиссия, созданная правительством Херсонской области. Ее решения являются основанием для получения социальной выплаты на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов.

Возможности приобретаемого жилья по выданному государственному жилищному сертификату?

ГСЖ используется для приобретения готового жилого помещения на первичном или вторичном рынках недвижимости  на территории России.

Приобретать жилье можно не только у физических лиц, а также  у застройщиков( юридических лиц).

  Жилое помещение (жилые помещения)должны отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенно применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек).

Средства, предоставляемые гражданину для оплаты сертификата, не используются гражданином на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

 Приобретаемое жилье с использованием сертификата должно быть оформлено в общую собственность гражданина и членов семьи.

  За счет социальной выплаты можно также приобрести два или более жилых помещений.

Площадь приобретенного жилого помещения может быть менее или более площади, установленной в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, но не менее 10 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи.

Так что можно купить на ГЖС?

• Квартиру;
• жилой дом;
• часть дома;
• комнату.

Возникает вопрос и он волнует сейчас каждого, кто продает свою недвижимость. А как получить свои денежные средства от покупателя?

Все просто и не совсем страшно, как раздувают сейчас мыльный пузырь повисший в воздухе.

 В целях оплаты сертификата гражданин или его представитель в срок не позднее 2 рабочих дней с даты регистрации договора купли-продажи представляет в МФЦ или агентство заявление об оплате сертификата по форме, утвержденной уполномоченным органом (далее – заявление об оплате).

К заявлению об оплате прилагаются:

договор купли-продажи жилого помещения (заключенный не позднее срока действия сертификата), на которое в установленном законодательством порядке зарегистрирован переход права собственности к гражданину (гражданам);

выписка о регистрации права собственности гражданина на жилое помещение (при наличии);

банковские реквизиты счета продавца жилого помещения.

В случае непредставления гражданином выписки о регистрации права собственности гражданина на жилое помещение указанная выписка запрашивается агентством в установленном порядке.

Днем обращения гражданина или его представителя за оплатой сертификата является дата регистрации МФЦ, агентством заявления об оплате и прилагаемых к нему документов. МФЦ, агентство регистрирует указанные заявление и документы в день их получения.

Уполномоченный орган в случае соблюдения требований, установленных  настоящего Положения, направляет заявление об оплате и прилагаемые к нему документы в уполномоченный орган .

 Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения заявления об оплате и прилагаемых к нему документов принимает решение об оплате сертификата., далее  в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об оплате сертификата уведомляет гражданина или его представителя о принятом решении способом, указанном в заявлении.

. Оплата сертификата осуществляется уполномоченным органом в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения об оплате сертификата на  счет продавца, с которым гражданин заключил договор купли-продажи жилого помещения.

. В случае, если цена по договору купли-продажи жилого помещения превышает размер сертификата, доплата разницы производится гражданином  за счет собственных и (или) заемных средств.

 В случае, если цена по договору купли-продажи жилого помещения менее размера сертификата, оплата сертификата осуществляется в размере, соответствующем цене такого договора.

Очень важный фактор в ДКП(Договор купли-продажи) должна быть указана полная сумма покупаемого объекта.

Постановление Главы Администрации (Губернатора) Краснодарского края от 22.10.2022:

 8 (918) 496-70-54 Алевтина Павловна  WhatsApp   Помощь в одобрении ипотеки, а так же ответы на вопросы по Жилищному сертификату для беженцев.