На рынке жилья заметили признаки грядущего повышения цен

Повышение покупательской активности в сочетании с вводом новых правил работы для застройщиков может уже в 2019-м привести к новым кризисным явлениям.

Заинтересованность потенциальных покупателей к приобретению жилья в новостройках повышается. С начала 2018 года звонков и обращений, по данным компании, стало выше на 20 процентов. Такая динамика, исходя из сложившейся конъюнктуры, сохранится и в дальнейшем.

«Изменения правил жилищного строительства, волатильность валют и ожидаемое повышение ипотечных ставок (…) препятствуют накоплению потенциального, в том числе отложенного, спроса, и в будущем с большой долей вероятности можно говорить об ослаблении активности покупателей. Кроме того, нововведения в 214-ФЗ усложнят работу застройщиков, и часть из них будет вынуждена уйти с рынка», — отмечает Николай.

По прогнозу, эти факторы в совокупности способны создать предпосылки к возникновению новых кризисных явлений уже во второй половине 2019 года.

«Многолетние аналитические исследования рынка недвижимости фиксируют традиционный бурный рост количества сделок в преддверии каждого серьезного спада», — подчеркивает эксперт, уточняя, что на рынке новостроек сейчас сформировались риски постепенной монополизации и возникновения дефицита в пятилетней перспективе. «Неизбежным следствием этих явлений станет рост цен не менее чем на 15−20 процентов».

Давайте возьмем в пример жилой комплекс от строительной компании "ГАММА" город-курорт Анапа. В ЖК Раз Два Три класса комфорт на сегодняшний день 21 Сентября 2018 года стоимость /м2 составляет 50 - 55 000 рублей, так как на 1 Сентября стоимость составляло 46 000 рублей, а на середину Августа 44 000 рублей.

Ранее в сентябре 2018-го заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин выступил с рекомендацией не откладывать покупку жилья в ожидании снижения ставок по ипотеке. «Если вы решили купить квартиру, надо идти и покупать ее сейчас. Если что, потом рефинансируете», — сказал Стасишин.

Помощь при выборе квартир в новостройках Анапы от застройщика - Здесь!