Кредиты на деревянные дома станут гораздо дешевле

Власти надеются остановить падение рынка деревянного домостроения

Минпромторг подготовил правила субсидирования кредитов на деревянное домостроение. Документ предлагает ограничить стоимость займа на деревянный дом суммой в 3,5 млн рублей. С учетом того, что в среднем банки дают такие кредиты под 17% годовых, государство с помощью субсидий может снизить эту ставку до 12%.

Разработкой мер поддержки деревянного домостроения Минпромторг занимается с прошлого года. Сейчас рынок нового жилья из природных материалов сокращается. По данным Росстата, в 2009 году на него приходилось 13% от всех вводов, в 2016-м – уже порядка 9,6%. Для сравнения, в Финляндии, США и Канаде его доля превышает 80%, отмечал ранее замглавы Минпромторга Виктор Евтухов. С учетом поддержки государства доля деревянного домостроения в России должна достичь порядка 20% в ближайшие несколько лет, оценили в ведомстве.

Одной из главных мер поддержки отрасли Минпромторг видит субсидирование кредитов на покупку деревянных домов заводского изготовления. Сейчас средняя ставка на покупку такого жилья составляет порядка 16–17%, сообщил директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков. Банки готовы запустить льготные программы, поскольку участие государства заметно снизит их риски.

Согласно предложениям министерства, субсидии должны помочь снизить ставку до 12%. Максимальная величина такого кредита не сможет превышать 3,5 млн рублей – инициатива ориентирована прежде всего на эконом-класс. При этом порядка 10% от суммы кредита заемщик должен будет выплатить банку уже при оформлении. Правила налагают обязанности и на производителя будущего дома – если он еще не введен в эксплуатацию, на это отведут не более четырех месяцев.

По планам ведомства, льгота должна заработать уже в следующем году и будет действовать как минимум до 2021 года. В целом на программу планируется выделить порядка 500 млн рублей, хотя на начальном этапе, по оценке Минпромторга, может хватить и 200 млн. рублей.

В 2016 году было введено 7,6 млн кв. м жилых помещений в деревянных домах. В Минпромторге отметили, что новые меры обеспечат стабилизацию рынка и даже дадут небольшой прирост в объемах строительства – в краткосрочной перспективе сначала на 4% (318 тыс. кв. м), а затем на 10% в год. В долгосрочной перспективе доля деревянного домостроения может увеличиться до 30% от общего объема вводимого жилья, отчасти и за счет появления многоэтажного крупнопанельного деревянного домостроения. Доля кредитных средств от всех заключенных контрактов при этом будет достигать порядка 90%, или около 9,2 млрд рублей.