Сколько стоит дом построить?

В весенне-летний период всегда тянет ближе к природе, и многие россияне устремляются на свои дачи – кто цветы сажать, кто картошку выращивать, а кто и просто шашлыки пожарить. А те, у кого нет собственного загородного дома, именно в это время начинают подумывать о его приобретении.

Как быстро можно осуществить эту мечту, во сколько обойдется строительство небольшого деревянного дома, попытаемся разобраться.

Все познается в сравнении

На рынке сегодня немало компаний, которые предлагают построить загородный дом на вашем участке «под ключ». Однако далеко не все из них готовы «возиться» с небольшими объектами. Подобрать дом в пределах 50-60 кв. метров не так просто. Самые крупные и известные компании привыкли работать с размахом и строят дома в основном размером в 100-150 кв. метров и больше. Средний чек такого дома  в 3 500 млн рублей. 

Что в себя включает обычно стоимость на объект:

Так, стоимость квадратного метра одноэтажного дома,  начинается от 27 тыс. рублей, дома с мансардным вторым этажом - от 50 тыс. рублей.

В эту стоимость закладываются затраты на организацию жизни рабочих (бытовка, биотуалет), вывоз мусора, проектную документацию, геологию, строительные материалы и комплектующие, возведение фундамента, стеновой комплект (клееный брус), кровлю, окна, входную дверь, не менее десяти проверок инженеров технического надзора и инспекторов административного стандарта, плюс 50 лет гарантии.

Похожие цифры называют и другие участники рынка. Дом площадью 100 «квадратов» «под ключ» при строительстве с профессиональной компанией обойдется примерно в 50 тыс. рублей за кв. метр. По его словам, в стоимость входят разводка коммуникаций, чистовая отделка, установка осветительных приборов и сантехнического фаянса.

Одним словом, прежде чем приступать к строительству собственного дома, сначала надо прицениться. И еще один важный момент – определиться с назначением вашего загородного дома, а именно будет ли он рассчитан на постоянное или только сезонное проживание, поскольку материалы и технологии, которые будут использоваться для этого, тоже различны.

Разберемся с материалом

Расходы на строительство загородного дома складываются из двух составляющих: для примера возьмем строительный материал (дерево) и комплектующие.

Что касается первой части расходов, то сюда входят нагели, домкраты, шпильки из оцинкованной стали (применяются внутри дома), шпильки из «нержавейки» (применяются снаружи дома), джут и еще много чего, так как дом состоит из большого количества материалов. Вторая часть расходов – это арматура для фундамента, бетон определенной марки, изоляция, элементы, которые обеспечивают необходимую толщину слоев. Также существуют сопутствующие материалы, например, фанера для опалубки и многое другое.

Как отмечают эксперты, в среднем минимальная стоимость материала (без работ) может варьироваться от 11 тыс. рублей до 30 тыс. рублей за кв. метр и выше.

Плюс отделка

Отдельная строка расходов это отделка внутреннего пространства дома. Но в отличие от квартиры, она обойдется чуть дешевле. Понятное дело, что тут все зависит от вкусов и запросов каждого, но все же. «Отделка деревянного дома стоит дешевле отделки квартиры, т.к. стены не нуждаются в штукатурке и обязательной окраске. Квадратный метр дома с интерьерным и инженерным наполнением может стоить от 30 000 до 100 000 рублей.

Стоимость отделки также включает монтаж инженерных систем – от 50% от стоимости теплого контура. В этом смысле в квартире отделка проще, так как центральные коммуникации уже подведены. «В доме все это сделать лишь предстоит. С другой стороны, одно из преимуществ деревянного дома заключается в том, что дерево - это и есть уже отделка. Дерево нужно лишь защитить и покрасить.

Последствием любых строительных, ремонтных и отделочных работ является мусор. Обычно расходы, связанные с его вывозом, как в случае с квартирами, так и с загородными домами, оплачиваются отдельно. «В процессе стройки мы берем это на себя и не принимаем этапы, если мусор не вывезен. Вывоз мусора стоит 5 тыс рублей за контейнер в зависимости от удаленности.

Подумывая о строительстве загородного дома, начинайте с аналитики. Даже если вы планируете построить дом не более 100 «квадратов», не чурайтесь обзвонить крупные компании и расспросить их менеджеров, во сколько обойдется строительство дома, если вы станете их клиентом. Почерпните информацию и уже после этого отправляйтесь на поиске менее раскрученных фирм. Ведь здесь, как и в любом другом деле, лучше всегда придерживаться образца или эталона.