Особенности, преимущества и отличия дуплекса в недвижимости

Дуплекс – это, прежде всего квартира, жилая площадь которой разбита на несколько этажей. Уровни соединяются при помощи лестниц. Также таким типом застройки принято называть дом, имеющий несколько входов, что очень удобно для нескольких семей.

При выборе жилья, стоит учитывать факт его высокой стоимости. Как правило, покупка недвижимости с такими характеристиками указывается на высокий семейный доход и желание создать максимально удобные для проживания условия. Квартира имеет хороший ремонт, а также жилые зоны, разделенные четкими линиями.

Дуплекс представляет дом или квартиру из двух уровней. Для того чтобы перемещение было удобно, специальным образом оборудуется лестница. Для переделки из двух жилых объектов в один нужна справка из официальных органов. Обязательное условие – наличие на каждом из этажей отдельного туалета и ванной или душа.

Чтобы лучше понять отличие дуплекса от таунхауса, нужно понимать, что таунхаус - это коттеджи в комплексе застройки, имеющие общую боковую стену. В свою очередь дуплекс - это отдельно стоящий дом на две квартиры с раздельным входом в каждую.

Преимущества жилого помещения в стиле дуплекс

У недвижимости в стиле дуплекс есть целый ряд преимуществ. Во-первых, она выигрывает большой площадью среди равных ей вариантов. Во-вторых, благодаря планировке, комнаты можно разместить совершенно в любом порядке, что подходит для большой семьи или творческих людей, желающих самостоятельно определиться с планированием квартиры. И, в-третьих, в дуплексе размещена огромная лестница, которая может выполнять, к примеру, дополнительную функцию разделения жилища на приватную часть и публичную, вдоль — размещают картины, фотографии, небольшие полки с памятными вещами и сувенирами.

Дополнительно в дуплексной застройке предусматривается личная подземная парковка или гаражное место. В некоторых жилых помещениях есть дополнительное место во дворе для обустройства бассейнов, что скорее относиться к частным домам. Здесь же на заднем дворе устраиваются пикники, обустраивается угол для завтрака и релаксации.

На первом этаже принято размещать гостевую комнату и кухню, а также комнаты для ночевки гостей. На второй – находятся несколько спальных зон, детские, ванна или джакузи. Иногда крыша оборудуется под террасу, где находится летний дух, оборудования для приготовления барбекю.

В чем отличия дуплекса от виллы?

По ценовой политике разница между дуплексом и виллой практически отсутствует, однако первый вариант значительно больше по площади. Дополнительное преимущество – наличие собственного участка, на котором есть возможность оборудования бассейна, высадки растений, размещения скульптур и шезлонгов на летний период. Еще одним плюсом становится зеленая зона у дома, используемая для прогулок и проведения отдыха с семьей. И самое главное, дуплекс значительно проще в плане содержания, нежели вилла. Кроме того, в первом типе жилья проживают круглый год, в то время как на вилле зачастую проводят исключительно летний сезон.

Таким образом, среди основных причин, по которым на рынке недвижимости приобретают дуплекс можно выделить следующие:

• личный земельный участок возле дома;
• возможность организации заднего дворика;
• большая лестница;
• разделение дома на несколько зон.

Важно учесть, что покупка такого типа жилья предусматривает наличие достаточного количества средств на проведения ремонтных работ и покупку дорогостоящей мебели. Помещение обставляют антиквариатом, дорогостоящей мебелью, картинами и техникой. В последующем требуется прилагаться немало усилий для уборки и поддержания в порядке квартиры с относительно большой площадью.

Поскольку в дуплексе система отопления имеет сложное устройство, то нужно закладывать в стоимость необходимость ее переделки или даже реконструкции в полном объеме. Количество потраченных на ремонт средств может ровняться еще одной квартире. Обычно продавцы делают ставку на то, что жилье является элитным, именно поэтому так высока цена.