Выплатившие ипотеку заемщики столкнулись с проблемами при выводе квартир из-под залога
Заемщики российских банков, погасившие ипотеку, столкнулись с длительными задержками при возврате им закладных на недвижимость. Банки объясняют это ограничениями в работе МФЦ и Росреестра, введенными из-за пандемии коронавируса.
После снятия ограничений, введенных в связи с пандемией коронавируса, заемщики российских банков, погасившие ипотеку, столкнулись с длительными задержками при возврате им закладных на недвижимость. Об этом говорится в многочисленных жалобах клиентов ВТБ, Росбанка, банка «Открытие», Альфа-банка, банка «Санкт-Петербург», Сбербанка и Транскапиталбанка на форуме Banki.ru, пишет РБК.
Жалуются на длящиеся более месяца сроки переоформления залогов при рефинансировании ипотеки также заемщики Газпромбанка, Росбанка, Промсвязьбанка, Райффайзенбанка и Московского кредитного банка.
Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и банки «Дом. РФ» и «Открытие» признали проблемы в работе с бумажными закладными, объяснив их ограничениями в работе многофункциональных центров (МФЦ) и Росреестра, которые были введены с 23 марта из-за пандемии коронавируса.
Представитель банка «Открытие» сообщил изданию, что канцелярия Управления Федеральной регистрационной службы (УФРС), отделы и архив Росреестра и Кадастровая палата заявителей не принимают в связи с карантином, а «все записи в МФЦ от юридических лиц расписаны на десять дней вперед. Он отметил, что банк получил лишь 10% закладных, переданных в регистрационные органы, а сроки регистрации в МФЦ увеличились до 14 дней.
Представитель Сбербанка рассказал, что МФЦ ввели ограничения на количество передаваемых пакетов, из-за этого не удалось быстро сдать весь накопленный за время самоизоляции объем закладных.
Представитель Альфа-банка признал, что на процедуру сегодня требуется примерно в два раза больше времени, чем раньше.
Но это, по его словам, вызвано не только режимом работы госструктур, но и переходом МФЦ и управлений Росреестра на новую информационную систему учета имущества (ФГИС ЕГРН).
Представители МКБ, Райффайзенбанка, Совкомбанка, «Юникредита» и «Ак Барса» сообщили, что эти банки не имеют проблем с выдачей и регистрацией ипотечных закладных. Остальные банки из топ-15 по размеру ипотечного портфеля на запрос издания не ответили.
По словам источника РБК в крупном банке, в ряде регионов существуют квоты на количество талонов для записи в Росреестр или МФЦ и на одного сотрудника выдается не более двух талонов в неделю. По его оценке, ситуация с закладными нормализуется только к концу года.
Росреестр в ответ на запрос издания о сложностях со снятием обременения с ипотечных квартир пояснил, что каждый случай выдачи электронных закладных нужно рассматривать отдельно, так как в процессе задействованы информационные системы Росреестра, банков и депозитариев.
