Купить земельный участок под ИЖС
При покупке участка ИЖС нужно знать ряд правил покупки , чтоб завтра не оказалось, что вместо нужной категории вы приобрели другое назначение земли.
Продавец ОБЯЗАН вам предоставить для ознакомления следующие подтверждающие документы:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Документы, подтверждающие переход прав собственности на землю к продавцу (договор купли-продажи, передаточный акт, договор дарения и так далее);
- Копия паспорта собственника участка;
- Кадастровый план земли;
- Ситуационный план земельного надела (схема расположения по отношению к окружающим объектам);
- Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений и ограничений, наложенных на участок;
- Справка из местного филиала по инвентаризации и оценке недвижимости об отсутствии зданий и сооружений или о характеристике коттеджа;
- Справка о виде разрешенного использования участка;
- Справка об отсутствии непогашенной задолженности по уплате земельного налога;
- Письменное согласие на совершение сделки от супруга продавца.
По этой ссылкемможно получить электронную выписку ЕГРН и по кадастровому номеру в онлайн режиме получить ответ о целевом назначение земли:
Заказ электронной Выписки из ЕГРН
На момент когда вы просмотрели документы и справки , понимаете что нет никакого подвоха, вы можете приступать к сделке. При покупке земли и ее оформление не жалейте средств для консультации с компетентным юридическим лицом.
Так как в нашей жизни скупой платит дважды. Удачных вам покупок!