Как снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка для семей с детьми
Сейчас многие банки предлагают оформить ипотеку по низкой ставке. Например, в Сбербанке ставки начинаются от 4,7% при покупке жилья в новостройке по программе господдержки.
Но что делать семьям, которые оформили ипотеку до того, как появилась эта программа, и ставки снизились? Этот вопрос становится еще актуальнее, когда в семье происходит пополнение и появляются дети.
Государство совместно с банком дает возможность в этой ситуации перевести кредит на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Это позволяет снизить ставку по кредиту до 5% годовых на весь срок кредита.
Условия снижения ставки
Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия.
- У вас родился или родится второй ребенок или последующий в период с 1 января 2018 года до 1 марта 2023 года
- Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор
- Вам осталось выплатить по кредиту меньше 80% от стоимости жилья и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных субъектов РФ
- Оформлен полис страхования жизни
Какие есть ограничения
В программе не смогут участвовать кредиты, по которым были допущены просрочки, кредиты, которые ранее были реструктурированы, рефинансированы, а также кредиты, субсидируемые в рамках других программ.
Как подать заявление на снижение ставки
Подать заявление можно безопасно и просто — в вашем личном кабинете обслуживания ипотеки на ДомКлик. Но после вам необходимо будет обратиться с оригиналами документов в банк для заключения дополнительного соглашения.
Важно!
В личном кабинете обслуживания ипотеки на ДомКлик вы можете так же просто решить и многие другие вопросы: оформить налоговый вычет, узнать о том, как получить субсидию 450 тысяч рублей для многодетных семей, продлить полис страхования, оформить любую необходимую справку по кредиту и получить консультацию менеджера банка.
Какие документы необходимо предоставить
При подаче заявления вам потребуются:
- Паспорта всех заемщиков
- Свидетельства о рождении детей
- Договор приобретения жилья
- Полис страхования жизни и здоровья заемщика
- Полис страхования недвижимости — понадобится, если право собственности уже оформлено
Ответы на частые вопросы
❓Есть ли требования к возрасту старшего ребенка?
Нет, возраст первого ребенка не имеет значения. Ему может быть даже больше 18 лет. Главное, чтобы второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года.
❓Если первый ребенок рожден в предыдущем браке, а последний ребенок — совместный, можно ли снизить ставку?
Да, если соблюдены и остальные условия.
❓Если первый взнос был меньше 20%, можно ли снизить ставку?
Можно, главное — чтобы остаток долга по ипотеке был меньше 80% от стоимости объекта по договору приобретения.
❓Если квартира была куплена у физического лица, возможен ли переход на условия господдержки?
Нет, переход на условия господдержки возможен только в случае покупки жилья на первичном рынке у юридического лица.
❓Имеет ли значение, когда был оформлен кредит?
Нет, это не имеет значения.
❓Кто может подать заявление на снижение ставки?
В личном кабинете ДомКлик заявление может подать основной заемщик. При посещении отделения банка необходимо присутствие всех созаемщиков. Если кто-то из них не может присутствовать лично, можно оформить доверенность.
❓У меня не был оформлен полис страхования жизни. Если я его куплю, можно ли будет снизить ставку?
Да, это возможно.
❓Если я не подхожу под условия, а платить как прежде больше не могу?
Вы можете подать заявление на ипотечные каникулы или реструктуризацию кредита.
