Как оформить, где получить и зачем нужен полис ипотечного страхования
Оформление ипотеки неразрывно связано с этапом страхования. Существует два вида ипотечного страхования: ипотечной недвижимости и страхование жизни и здоровья заемщика. И первая и вторая программы имеют свои нюансы и специфические особенности.
Что такое страхование ипотечной недвижимости
Этот вид страхования обязателен для получения и оформления ипотеки. Также каждый год необходимо продлевать страховой полис.
Стоимость страховки составляет от 0,22% от суммы ипотечного кредита.
Недвижимость страхуется от повреждения или утраты после пожара, удара молнии, взрыва бытового газа, стихийных бедствий, падения деревьев, противоправных действий третьих лиц и других форс-мажорных ситуаций.
И банк и заемщик заинтересованы в том, чтобы в непредвиденной ситуации страховая компания возместила финансовые потери.
Как и где оформить и продлить полис страхования ипотечной недвижимости
- С помощью ДомКлик
- На сайте страховой компании «Сбербанк Страхование»
- С помощью «Сбербанк Онл@йн» (полис страхования ипотеки)
- В любом отделении Сбербанка
- В другой страховой компании, аккредитованной банком
Что будет, если не оформить полис страхования ипотечной недвижимости
Есть риск лишиться приобретенной недвижимости, при этом продолжить выплачивать кредит банку.
При отказе от страхования недвижимости (залога) банк начислит неустойку в размере ½ процентной ставки за каждый день без страхового полиса.
Например:
Сумма остатка по кредиту — 2 000 000 руб., ставка — 10%, ежемесячный платеж — 20 000 руб.
Сумма неустойки составит 8 219 руб. в месяц.
Что случится если не продлить страховой полис через год?
Если вы не продлили полис, банк начислит неустойку в размере ½ процентной ставки по кредиту за каждый день просрочки (если это предусмотрено в рамках кредитного договора).
Клиенты, купившие полис не через аккредитованные компании, могут отправить продленный полис дистанционно через «Загрузчик».
Что такое страхование жизни и здоровья заемщика
Страхование жизни и здоровья заемщика — необязательный, но рекомендуемый вид страхования при оформлении ипотечного кредита. Кроме того, при страховании жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик», ставка по кредиту снижается на 1% (если это предусмотрено кредитным договором).
Стоимость страховки определяется на основе данных о заемщике (пол, возраст), в среднем стоимость составляет 0,5% от суммы ипотечного кредита. Полис жизни и здоровья оформляется на сумму, которую вам осталось погасить по кредиту.
Кроме очевидной экономии на ставке, полис, в первую очередь, гарантирует погашение остатка задолженности по ипотечному кредиту при наступлении страхового случая. Таким образом, долговые обязательства по кредиту не перейдут на ваших близких.
Как и где оформить и продлить офис страхования жизни и здоровья
- С помощью ДомКлик
- На сайте компании «Сбербанк Страхование жизни»
- В любом отделении Сбербанка
- В другой страховой компании, аккредитованной банком
Что будет, если не оформить полис страхования жизни и здоровья
В случае смерти или потери трудоспособности заемщика, его семья должна будет выплатить ипотечный кредит. Оказавшись в сложной финансовой ситуации, ваши близкие рискуют остаться без денег и жилья.
При отказе от страхования жизни банк повысит процентную ставку по кредиту согласно договору.
Например:
Остаток по кредиту — 2 000 000 руб. Процентная ставка — 10% Ежемесячный платеж — 20 000 руб.
Сумма доплаты составит 24 000 руб. в год.
Почему выгодно оформить страховой полис на весь срок кредита
Вы зафиксируете страховые тарифы и будете уверены, что полис в течение всего срока кредита не станет дороже.
Вам не потребуется ежегодно обращаться в страховую компанию и банк для оформления нового полиса.
Полис многолетнего страхования быстро и удобно можно оформить с помощью ДомКлик.
