Как изменился рынок недвижимости из-за режима самоизоляции: мнение экспертов

Карантин и режим самоизоляции поставили с ног на голову не только привычный уклад жизни большинства людей, но и затронули такие важные процессы, как, например, покупка и продажа недвижимости. Мы поговорили с ключевыми партнерами банка о разных аспектах сделок в новых условиях.

Большинство партнеров наблюдает снижение спроса на недвижимость. При этом оно почти не затронуло сегмент дешевого жилья. И напротив — появился интерес к недорогой загородной недвижимости. И спрос на нее, как полагают партнеры, будет только расти после окончания карантина и снятия ограничительных мер.

На прежнем уровне пока держатся цены на недвижимость. Многие продавцы в режиме неопределенности не готовы к серьезному торгу. Кроме того, пока на рынке есть часть клиентов с уже одобренной ипотекой или наличными деньгами, ждать резкого снижения стоимости недвижимости не стоит, считают они.
 

Возрос интерес покупателей и продавцов к дистанционным показам. Что не удивительно. Людьми движет как банальный страх очного контакта, так и невозможность или нежелание нарушать режим самоизоляции. Многие уехали в другие города, дожидаться окончания карантина там. Однако и в этой ситуации покупатели могут продолжать выбор объекта, в продавцы — не останавливать продажу, благодаря гибким подходам к работе со стороны агентств недвижимости.
 

«В нынешних условиях мы организуем дистанционные показы. Среди актуальных инструментов для этого — 3D-туры, видеопоказы в записи и видеопоказы онлайн. Последний вариант может быть реализован с помощью технологии видеоконференций сразу для нескольких потенциальных покупателей» — добавляет Егор Провкин.

Одновременно с этим не все партнеры отмечают готовность покупателей к принятию решения о покупке на основе одного лишь дистанционного показа.
 

Это преимущественно относится ко вторичной недвижимости, где дистанционный показ чаще всего не в состоянии передать таких важных аспектов, как состояние придомовой территории, инженерных коммуникаций, общий уровень шума в районе, близость и удобство доступа к важным объектам инфраструктуры, а также состояние самого объекта.