ИЖС?
Доброго времени суток дорогие друзья!
На сегодняшний день многие люди покупая земельный участок в г-к Анапа для строительства дома, дачи или ведения сельскохозяйственных работ, сталкиваются с понятием , как категория земли.
Существует три категории земли :
- ИЖС - Индивидуальное жилищное строительство
- ДНТ - Дачное некоммерческое партнерство
- СНТ - Садовое некоммерческое товарищество
ИЖС, СНТ, ДНТ обозначают определенную форму собственности на тот или иной участок земли.
Что такое ИЖС?
ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство). Если земельный участок попадает официально (по всем документам) под данную категорию, если вы собираетесь осуществлять строительство дома на данном участке, в котором планируете проживать постоянно, получить здесь прописку и почтовый адрес, то данная категория именно для вас.
Думаю вам интересно будет знать разницу между ИЖС от других категорий.
Самый логичный ответ на этот вопрос — назначением. Так, СНТ (Садоводческие некоммерческие товарищества) или ДНТ (Дачные некоммерческие товарищества), дачные кооперативы предназначены либо только лишь для ведения сельскохозяйственных работ без права какого-либо строительства на их территории вообще, либо с разрешением на небольшие постройки типа сельхозпостроек или дачных домиков без права постоянного проживания в них.
Конечно, построить дом на участке никто не запретит, но такое строительство будет считаться незаконным, никаких официальных прав и документов как на жилое строение у вас не будет, соответственно, прописаться в нем, передать по наследству вы это строение не сможете.
Преимущества ИЖС пред другими категориями:
-
Регистрация, прописка и почтовый адрес
-
Обустройство данной территории, так как земельный участок находится на плане города или прилегающей к ней территории (газификация ,водопровод ,строительство дорог и т.д). Земли с/х назначения не участвуют ни в одной из правительственных программ или проектах
-
Населенный пункт имеющий назначение ИЖС имеет обязательно договор с Энергосбытом . Для того чтобы подключить электроэнергию ,то достаточно написать заявление и оплатить госпошлину, то земли с/х назначения подключить к ней так просто. На с/х- земле за такую «роскошь», как электроэнергия, вам придется потрудиться и вложить немалые средства: внутренняя аппаратура (счетчики, трансформаторы), железобетонные столбы, кабель от ближайшего источника и т.д.
Существуют и недостатки:
-
Цена за сотку всегда выше ,чем у других категорий.
-
Налоги на землю, налог на участок, располагающийся на земле населенного пункта, будет несколько выше.
В этой статье мы дали вам краткое понимание о том что такое ИЖС. Думаем что эта информация будет для Вас полезна. Если у вас возникли дополнительные вопросы ,то вы можете написать нам на нашем форуме и юристы в реалном времени дадут вам более подробную и полезную информацию. Заходите на наш форум и оставляйте свои вопросы и пожелания.
