Чистовая отделка квартир
На рынке первичного жилья застройщики реализуют квартиры разной степени отделки. Выделяют три вида: черновую, предчистовую и чистовую. Последний вариант самый дорогой, но он позволяет заселиться сразу после ввода новостройки в эксплуатацию, то есть после сдачи объекта.
Термин "чистовая отделка" нередко фигурирует при покупке квартир. Однако это неюридическое определение, и бывает, что застройщики и клиенты вкладывают в него разные понятия. Избежать разногласий поможет заранее заключенный договор, объединяющий пожелания заказчика с возможностями подрядчика.
- ровные оштукатуренные, окрашенные потолки
- ровные полы и покрытие на них (ламинат, ленолиум или какое-либо другое);
- ровные поштукатуренные стены с отделкой (покраска, обои и т.п.);
- установлена сантехника;
- установлены розетки и включатели;
- уложена плитка;
- установлены двери входные и межкомнатные
Плюсы и минусы
Чистовая отделка квартиры – это возможность избавить себя от хлопот, связанных с ремонтом, безусловно, она имеет свои плюсы:
- можно переехать в квартиру сразу после оформления документов;
- не нужно тратить массу времени на поиск бригады строителей;
- если покупатель совсем не знаком с технологиями в строительстве, учесть все нормы и не допустить ошибок для него будет практически невозможно, поэтому готовый ремонт будет весьма уместен и практичен.
Но все, что сделано без участия нового хозяина, не может быть лишено минусов:
- качество материалов и выполненных работ может очень отличаться от заявленных;
- придется согласиться на уже готовый дизайн, даже если цвет стен или покрытие пола не совпадает со вкусом нового владельца;
- если хозяин квартиры решит что-то переделать, оплачивать это придется владельцу, а то, что было установлено ранее, просто отправится в мусор;
- в стоимость квартиры уже включена отделка, что может существенно повлиять на сумму. Ремонт можно делать постепенно, вкладывая определенные сумы, а за готовую квартиру придется заплатить все сразу.
И так если вы купили квартиру в новостройке с чистовой отделкой, то все работы по отделке должны быть подкреплены юридическим договором или прописаны в договоре долевого участия.
Да бы не допустить обмана вы имеете право потребовать от застройщика внесения сметы и суммы отделки в юр.договор или ДДУ.
А с какой отделкой вам приобрести квартиру решать вам!