Чем отличается потребительский кредит от ипотеки
Каждый банк предлагает потребительские кредиты на своих условиях, поэтому обратите внимание на:
- процентные ставки;
- сроки погашения;
- какая максимальная сумма;
- рассрочка платежа;
- предусмотрены ли штрафы за просрочку.
Сумма займа как правило - до 500-750 тысяч рублей. Исключения - Сбербанк и ВТБ24, которые выдают кредиты до 3 миллионов рублей. Если клиенту нужна крупная сумма, у него могут потребовать залог или поручитель, который разделит ответственность с заемщиком.
Отличие потребительского кредита от ипотеки
- Срок. В отличие от ипотеки, которая выдается до 20 и более лет, потребительские кредиты погашаются в течение одного-трех, редко – пяти лет.
- Процентные ставки. По потребительскому кредиту они более высокие. Если при ипотеке они варьируются в пределах 12-15%, то потребкредит выдается под 15-22% и выше.
- Залог. Как залог принимаются автомобиль, другая недвижимость. В этом состоит еще одно отличие потребительского кредита от ипотеки, где в залог берется недвижимость, на которую оформляется заем. Залог должен на 10-15% покрывать стоимость кредита. От этого зависит сумма, которую банк сможет ссудить заемщику.
- Целевое назначение. Заемщик в праве распоряжаться суммой по собственному усмотрению. Ему не нужно отчитываться перед банком в своих тратах, и в этом есть преимущество. Ипотечники, напротив, подотчетны банку, в котором получают кредит, и могут потратить деньги только на покупку квартиры.
Итог: Потребительский кредит сокращает срок ожидания жилья на 3-5 лет, но подходит лишь тем, кто уже имеет 70-80% средств, необходимых для покупки. Брать кредит выгодно именно на короткий срок.
